江西省发展改革委关于批复东华理工大学南昌校区青岚校园2号3号学生宿舍建设项目初步设计的函

  你厅报来《关于报送东华理工大学南昌校区青岚校园2号3号学生宿舍建设项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕114号）及相关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复东华理工大学南昌校区青岚校园2号3号学生宿舍建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2024〕48号）、《江西省评审中心关于东华理工大学南昌校区青岚校园2号3号学生宿舍建设项目初步设计评审的报告》（赣评审字〔2024〕153号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

  东华理工大学南昌校区青岚校园2号3号学生宿舍建设项目（项目代码-04-01-854344）位于江西省南昌市经济开发区东华理工大学南昌校区青岚校园内，其主要建设内容及规模为：新建2栋学生宿舍（2号、3号学生宿舍），总占地面积为14463.88平方米，总建筑面积为43734.92平方米，其中地上建筑面积43637.81平方米（其中2号学生宿舍21851.95平方米、3#学生宿舍21785.86平方米），地下建筑面积97.11平方米；并配套建设道路、铺装、绿化、综合管网等室外工程。

  东华理工大学南昌校区西校区（青岚校园）扩建项目位于江西省南昌市经济技术开发区拟建的西昌路以北、青岚大道以西、瑞香路以南、拟建的信息路以东，规划总用地面积82199.30平方米，包含新建1#、2#、3#学生宿舍、4#食堂、5-1#活动中心-综合楼、5-2#活动中心-报告厅、6#、7#配套服务用房、8#综合教学楼、9#开关站、10#、11#门卫。西校区现状已建1#学生宿舍、5-1#活动中心-综合楼及5-2#活动中心-报告厅、地下室、10#11#门卫室、9#高压开闭站、道路与广场、围墙、室外电力与给排水管网及照明、园林绿化、土方外运等配套设施；本项目新建2#、3#学生宿舍；后期规划建设4#食堂、8#综合教学楼、6#、7#配套服务用房、地下室及其他配套设施。

  2号、3号学生宿舍位于东华理工大学南昌校区青岚校园西侧，北邻既有1号学生宿舍，东临校园中央绿地，南邻拟建的篮球场，西临拟建的市政道路信息路。2号、3号学生宿舍平面总体呈矩形布置。2号、3号学生宿舍主出入口均位于南侧，5个次出入口均分别位于建筑东侧、西侧、东北侧、西北侧及北侧。

  2号、3号学生宿舍机动车道利用校园内既有道路及本工程增设道路和硬质场地，使其衔接形成内部环路作为2号、3号学生宿舍区域主要通道，场地四周车道及消防车道行车道宽不小于6米，转弯半径不小于12米，纵坡不小于0.5%不大于3.55%，满足机动车和消防车通行要求。非机动车停车位分别沿校园内部道路布置于2号学生宿舍南侧、3号学生宿舍南、北两侧，共布置736个非机动车停车位。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

  总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体设计，核实2号、3号学生宿舍周边道路标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、车流线路和停车位布置，完善场地竖向设计。

  原则同意2号、3号学生宿舍平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体设计，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化2号、3号学生宿舍各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

  2号学生宿舍为地上13层高层建筑，建筑高度为47.25米，总建筑面积为21851.95平方米，平面呈矩形布置，共设置514间学生宿舍，使用人数为2043人，其各层布置为：一层布设学生宿舍（包含32间4人间宿舍、1间无障碍4人间宿舍、1间3人间宿舍）、宿管中心、公共活动用房、水泵房、配电间、开水间、家长接待室、垃圾收集间、报警阀间等；二至五层各层布设学生宿舍（38间4人间宿舍、1间无障碍4人间宿舍、1间3人间宿舍）；六至十三层各层布设学生宿舍（39间4人间宿舍、1间3人间宿舍）。各层均布设电梯厅、洗衣房、卫生间及配套用房。

  共设置2个封闭楼梯间和6部电梯（其中1部客梯兼无障碍电梯、1部消防电梯兼担架电梯），楼梯间均可在首层直通室外。

  3号学生宿舍为地下1层、地上13层高层建筑，建筑高度为47.25米，总建筑面积为21882.97平方米，其中地上建筑面积21785.86平方米，地下建筑面积97.11平方米，平面呈矩形布置，共设置510间学生宿舍，使用人数为2027人，其各层布置为：地下一层布设生活水泵房；一层布设学生宿舍（包含28间4人间宿舍、1间无障碍4人间宿舍、1间3人间宿舍）、宿管中心、公共活动用房、水泵房、配电间、开水间、家长接待室、垃圾收集间、报警阀间等；二至五层各层布设学生宿舍（38间4人间宿舍、1间无障碍4人间宿舍、1间3人间宿舍）；六至十三层各层布设学生宿舍（39间4人间宿舍、1间3人间宿舍）。各层均布设电梯厅、洗衣房、卫生间及配套用房。

  共设置2个封闭楼梯间和6部电梯（其中1部客梯兼无障碍电梯、1部消防电梯兼担架电梯），楼梯间均可在首层直通室外。

  基本同意2号、3号学生宿舍外立面均采用白色真石漆装饰，局部点缀灰色真石漆，屋面采用平屋顶，外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。

  2号、3号学生宿舍均为地上13层高层建筑，其中3号学生宿舍下方设置一层地下室。2号、3号学生宿舍室内绝对设计标高均为33.30米±0.000，室内外高差均为0.45米，一层至六层层高均为3.6米，3号学生宿舍地下室层高为4.7米，建筑总高度均为47.25米（室外地坪至上人屋面面层）。

  基本同意2号、3号学生宿舍均采用设计推荐的装配整体式剪力墙结构，现浇钢筋砼梁板、预制叠合楼板的结构型式，采用钻孔灌注桩基础，以强风化千枚岩为基础持力层。地下室采用剪力墙结构，基坑采用放坡喷锚的支护方案。

  下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计。

  东华理工大学南昌校区青岚校园现状从北侧瑞香路市政给水管网和东侧青岚大道市政给水管网分别引入一根DN200给水主管，在校区内成环状布置，供水水压为0.25Mpa。本项目由2号学生宿舍东侧校园既有环状给水管网引入2根DN200给水管成环布置，为本项目提供生活用水、室外消防用水，室内消防用水由1号学生宿舍屋面消防水箱（有效容积18立方米）稳压供给及5-1#活动中心-综合楼地下室消防水池（有效容积396立方米）、消防泵加压供给；生活给水一层至三层由市政管网直接供应给水；四层至十三层由地下室生活水泵房内两套箱式无负压给水设施加压供水。

  排水采用污废合流、雨污分流制。室内地面层以上的生活垃圾污水重力流排出至室外DN300污水管道，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外DN300污水管道，汇集后接入污水井，经格栅井后排入北侧瑞香路及东侧青岚大道的市政污水管网。雨水经建筑周边雨水管收集后排入校区西侧新建雨水管网，最终排至北侧瑞香路及东侧青岚大道的市政雨水管网。

  下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体设计，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

  东华理工大学南昌校区青岚校园由东校区10KV环网柜及下罗变电站各引入一回路10kV电源线路至校区西南角既有开闭所，由开闭所引入两回路10KV供电线号学生宿舍室外箱式变电站，再引至本项目东侧新增室外箱式变电站（内设高压环网柜两套4面、1250kVA变压器2台、低压开关柜11面）为本项目供电电源，双回路互为备用。低压配电系统电压为220/380V 50HZ TN-S接地系统。

  下阶段应进一步核实调整本工程用电负荷等级，依据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，核实校园现有供电电源、变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。

  2号、3号学生宿舍预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座、冷凝水立管及室外机位置。卫生间、屋顶电梯机房及地上无窗房间等设置机械排风系统；前室设置机械加压送风系统。下阶段应逐步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

  八、原则同意环保及绿色建筑规划设计。下阶段应按照有关法律法规，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求加强完善相关设计，落实具体措施。

  十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见逐步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

  十一、工程建设一定要按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入到正常的使用中”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

  十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不允许超出一年。国家另有规定的，依照其规定执行。