城隽雅苑北区共有产权房项目6月5日起可网上申购，广州市住房和城乡建设局发布了其不利因素。

  小区内有弱电机房、配电室、通信机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房、发电机房可能会产生噪音、热量等影响。

  1.各住宅架空层、部分楼层设置了加压送风机、排烟风机，为地下室前室及不满足自然通风的楼梯服务，对美观可能有影响，消防运行时可能对临近的住户有噪音等影响。

  2.13、14栋二层西面、15栋首层北面设置了厕所排风百叶或排风井，为物业管理用房的厕所服务，对美观可能有一定影响，运行时可能对临近的住户有气味、噪音等影响。

  3.18栋北面为商业中心，商业中心屋面设置了排烟风机和预留了多联机空调室外机位，为商业中心房服务，对美观可能有一定影响，运行时可能对临近的住户有噪音等影响。

  4.24栋北面设置有垃圾房及排风井、百叶，可能会影响美观，运行时可能对临近的住户有气味、噪音等影响。

  2.本项目设有化粪池9处（地下），分别位于18栋西北侧；16栋北侧；13栋东南侧；19栋东南侧；20栋东南侧；22栋东侧；24栋东北侧；G-10商业中心东侧2处。可能对相邻楼栋产生气味等影响。

  1.本小区内规划有3处地下车库出入口，可能会对13栋、20栋、21栋、22栋、23栋住宅楼产生噪音、灯光等影响。

  2.17栋21层01、02、03、09、10房，18栋21层04、05、06、07、08房入户门存在消防管道，可能会影响入户美观。

  1.因部分户型卫生间洗手台设置在阳台，无法安装镜柜，会造成不便。19栋01、04、07房；20栋01、04、07房。

  2.13栋05房、14栋02房、15栋07房、16栋04房、17栋05房、18栋02房洗手间内洗手台跟镜柜不在同一侧。

  3.因部分户型在客厅和书房存在截面高度较大的梁，可能会影响正常使用、采光等。①客厅有梁：19栋01、04、07房；20栋01、04、07房；②房间有梁：19栋03房；20栋03房。

  4.部分户型的厨房吊顶，因梁高影响龙骨的穿入，因此净高会低于2.4m，受影响的户型为13栋、14栋03、04、08、09房；15栋、16栋01、05、06、10房；17栋、18栋03、04、08、09房；21栋、22栋、23栋、24栋06、08房。

  5.19、20栋02、05、06房，厨房未预留放置冰箱位，冰箱需放置在客厅，可能会影响客厅的使用空间，另外各户型的住户应该要依据预留冰箱位置来购买尺寸合适的冰箱。

  6.13、14栋2楼01、02、03、04、05、06房的阳台及窗户与G8栋房顶相连；15栋2楼02、03、04房的阳台及窗户与G9栋房顶相连；均可能会影响感官。

  1.以上信息收集截止时间为2023年2月。上述坏因未必包含本期建设范围内所有信息，如将来发生明显的变化，不再另行通知。

  3.不利因素的相关联的内容已经在本项目宣传资料中进行特别提示，城投住房租赁公司保留对本公示内容修改的权利，敬请留意最新资料。

  4.本公示中提及的红线内坏因旨在协助您了解购房的相关需要注意的几点，上述坏因不属于本公司可控范围以内，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束，如出现其内容与相关法律和法规及真实的情况等不一致的情形，应以买卖双方订立的共有产权住房买卖合同为准。

  以上信息，基于经政府批准的规划及设计的具体方案；因规划及设计的具体方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计的具体方案为准，城投住房租赁公司不承担责任。

  温馨提示:微信搜索公众号【广州本地宝】,关注后对线广州共有产权房申购入口，申购条件+材料+价格、房源情况、网上看房入口。

  本次推出分配的公共租赁住房共4412套，分布在7个区，共48个房源点。户型方面，一房376套，一房一厅1129套，两房一厅2750，三房一厅157套。

  广东生育三胎，除了产假外，符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受八十日的奖励假，男方享受十五日的陪产假。

  7月28日，广东省住房和城乡建设厅，联合省发展改革委、财政厅、自然资源厅、中国人民银行广州分行、中国银行保险监督管理委员会广东监管局印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》，那么广东共有产

  广东共有产权房面积最大的有多大？《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》明确面积标准。

  广东共有产权房可以出租吗？不可以，承购人不得擅自出租转借、长期闲置、更改房子结构。

  被认定为“未按时到场”“未按规定选房”或“未按规定签订《共有产权住房买卖合同》和《共有产权住房共有协议》，申购人3年内不得再次申购共有产权住房。

  广州2023年城隽雅苑北区共有产权房选房对象经过资格审核通过并参加选房顺序号摇号的权利主体（申购人）。

  如需咨询选房有关问题，可在周一至周日9:00-17:00拨打咨询电话、、、、、、、。

  2023年广州城隽雅苑北区共有产权房选房地点为广州市番禺区城隽雅苑销售中心。

  选房时间为2023年9月1日-9月3日，具体批次安排详见《2023年城隽雅苑北区共有产权住房选房批次安排表》。

  选房时间为2023年9月1日-9月3日，具体批次安排详见《2023年城隽雅苑北区共有产权住房选房批次安排表》。

  【导语】：城隽雅苑北区共有产权房项目6月5日起可网上申购，广州市住房和城乡建设局发布了其不利因素。

  小区内有弱电机房、配电室、通信机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房、发电机房可能会产生噪音、热量等影响。

  1.各住宅架空层、部分楼层设置了加压送风机、排烟风机，为地下室前室及不满足自然通风的楼梯服务，对美观可能有影响，消防运行时可能对临近的住户有噪音等影响。

  2.13、14栋二层西面、15栋首层北面设置了厕所排风百叶或排风井，为物业管理用房的厕所服务，对美观可能有一定影响，运行时可能对临近的住户有气味、噪音等影响。

  3.18栋北面为商业中心，商业中心屋面设置了排烟风机和预留了多联机空调室外机位，为商业中心房服务，对美观可能有一定影响，运行时可能对临近的住户有噪音等影响。

  4.24栋北面设置有垃圾房及排风井、百叶，可能会影响美观，运行时可能对临近的住户有气味、噪音等影响。

  2.本项目设有化粪池9处（地下），分别位于18栋西北侧；16栋北侧；13栋东南侧；19栋东南侧；20栋东南侧；22栋东侧；24栋东北侧；G-10商业中心东侧2处。可能对相邻楼栋产生气味等影响。

  1.本小区内规划有3处地下车库出入口，可能会对13栋、20栋、21栋、22栋、23栋住宅楼产生噪音、灯光等影响。

  2.17栋21层01、02、03、09、10房，18栋21层04、05、06、07、08房入户门存在消防管道，可能会影响入户美观。

  1.因部分户型卫生间洗手台设置在阳台，无法安装镜柜，会造成不便。19栋01、04、07房；20栋01、04、07房。

  2.13栋05房、14栋02房、15栋07房、16栋04房、17栋05房、18栋02房洗手间内洗手台跟镜柜不在同一侧。

  3.因部分户型在客厅和书房存在截面高度较大的梁，可能会影响正常使用、采光等。①客厅有梁：19栋01、04、07房；20栋01、04、07房；②房间有梁：19栋03房；20栋03房。

  4.部分户型的厨房吊顶，因梁高影响龙骨的穿入，因此净高会低于2.4m，受影响的户型为13栋、14栋03、04、08、09房；15栋、16栋01、05、06、10房；17栋、18栋03、04、08、09房；21栋、22栋、23栋、24栋06、08房。

  5.19、20栋02、05、06房，厨房未预留放置冰箱位，冰箱需放置在客厅，可能会影响客厅的使用空间，另外各户型的住户应该要依据预留冰箱位置来购买尺寸合适的冰箱。

  6.13、14栋2楼01、02、03、04、05、06房的阳台及窗户与G8栋房顶相连；15栋2楼02、03、04房的阳台及窗户与G9栋房顶相连；均可能会影响感官。

  1.以上信息收集截止时间为2023年2月。上述坏因未必包含本期建设范围内所有信息，如将来发生明显的变化，不再另行通知。

  3.不利因素的相关联的内容已经在本项目宣传资料中进行特别提示，城投住房租赁公司保留对本公示内容修改的权利，敬请留意最新资料。

  4.本公示中提及的红线内坏因旨在协助您了解购房的相关需要注意的几点，上述坏因不属于本公司可控范围以内，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束，如出现其内容与相关法律和法规及真实的情况等不一致的情形，应以买卖双方订立的共有产权住房买卖合同为准。

  以上信息，基于经政府批准的规划及设计的具体方案；因规划及设计的具体方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计的具体方案为准，城投住房租赁公司不承担相应的责任。